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Réf. de l'annonce : 14644242 / 2461
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 123.00m², Chaumes-en-Retz

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,98 % TTC | 279 900€ honoraires inclus | 264 100€ hors honoraires
279 900 €
  • 123.00m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison au calme, 4 chambres, dépendance, vie de plain pied

Venez découvrir cette charmante maison des années 80, édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², au calme et sans vis-à-vis, avec ses dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 40 m², agrémentée d'un escalier suspendu qui lui apporte du caractère et de trois ouvertures laissant entrer la lumière, dont l'une permet d'accéder directement à l'extérieure.

La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à un cellier/buanderie avec sortie sur l'extérieur. Dans son prolongement, une pièce de rangement de près de 9 m² vient compléter cet espace et offre un véritable atout au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, d'une salle de bains équipée d'une douche ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier pouvant accueillir des rangements dessert deux chambres de 16 m² et 15 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace permet d'envisager un étage plus indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un espace dédié selon vos besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez une parcelle arborée de plus de 2 000 m², préservée des regards et des nuisances de la route. Vous bénéficierez également de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, dont certains pourront être abrités sous un abri existant.

Les dépendances et les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à vos envies : espace de stockage, atelier, loisirs ou aménagement paysager personnalisé.

Une maison offrant de beaux volumes, quatre chambres et un cadre de vie paisible, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Venez la découvrir et imaginez votre prochain projet de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2368
8
Diagnostic réalisé le : 04/11/2026
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 123.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Terrain 2175.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1983

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l'Adresse Couëron
12 place Aristide Briand
44220 Couëron
02 40 85 64 14

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Mentions légales
  • l'Adresse Couëron
  • 10 000 €
  • Erwan GROLIER
  • 851 713 115
  • NANTES
  • FR83 851713115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • CCI NANTES-SAINT NAZAIRE Maison de l'Entrepreneuriat et des Transitions, 1 Rue Françoise Sagan, 44800 Saint-Herblain
  • GALIAN ASSURANCES
  • 120 000 €
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3,avenue Adrien Moisant - 78400 CHATOU Site internet du médiateur : www.medimmoconso.fr

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