Vente maison 3 pièces, 103.00m², Legé

• 103.00m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Maison à vendre Legé

Située dans un village de Legé, votre agence L'Adresse vous propose cette authentique maison en pierre qui séduira les amateurs de caractère et d'authenticité. Derrière ses portes fermières se cache une maison chaleureuse, où chaque pièce raconte une histoire.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 21 m², aménagée et équipée. Fonctionnelle, conviviale et pleine de charme, elle constitue un véritable espace de vie au quotidien. Elle permet également d'accéder directement à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur dès les premiers beaux jours.

Le salon de près de 30 m² offre une atmosphère particulièrement agréable grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine qui surplombe la pièce et sa cheminée avec insert. Une large baie vitrée apporte une belle luminosité et ouvre, elle aussi, sur la terrasse en bois nichée au coeur de la cour.

À l'étage, la mezzanine distribue une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Un WC est présent à chaque niveau pour davantage de confort.

À l'extérieur, la cour, entièrement close et bien exposée, invite à la détente dans un cadre intime. Son agréable terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie.

Enfin, au fond du jardin, une dépendance en pierre d'environ 50 m² au sol avec grenier.

Une maison pleine de cachet, idéale pour ceux qui recherchent l'esprit des maisons de campagne, avec le charme de la pierre, des volumes accueillants et un beau potentiel pour imaginer de futurs projets.

Pour plus d'informations, contactez nous au 0642506382

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guillaume BOUGIT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 978 447 829 - LA ROCHE SUR YON.

Bilan energetique

2148

8

Diagnostic réalisé le : 12/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2040.00€ et 2780.00€ par an

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