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Réf. de l'annonce : 14399456 / 2233
Exclusif

Vente maison 8 pièces, 135.00m², Saint-Herblain

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 441 000€ honoraires inclus | 420 000€ hors honoraires
441 000 €
  • 135.00m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
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Maison 135 m² aux multiples possibilités : résidence + revenus locatifs aux portes de Nantes - SAINT-HERBLAIN CHEZINE

À seulement quelques minutes du centre de Nantes, dans un environnement pratique et bien desservi par les bus et le tramway, découvrez cette maison de 135 m² aux multiples possibilités.

Derrière sa configuration atypique se cache une véritable opportunité : la maison a été intelligemment divisée en deux logements distincts, offrant une flexibilité rare sur le marché.

Au rez-de-chaussée, un agréable T3 vous accueille avec un salon-séjour lumineux, deux chambres et une grande salle d'eau avec rangements. Un espace idéal pour une résidence principale confortable de plain-pied.

À l'étage, un spacieux T5 composé de quatre chambres permet d'envisager plusieurs projets : colocation, location courte durée type Airbnb ou espace dédié à une grande famille.

Cette configuration séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien rentable que les acquéreurs souhaitant concilier habitation et revenus locatifs, ou encore les familles désireuses de préserver l'indépendance de chacun.

Emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel d'exploitation : un bien rare qui s'adapte à vos projets.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2248
8
Diagnostic réalisé le : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2760.00€ et 3790.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 135.00 m²
    • 6 chambres
  • Autres
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse ST-HERBLAIN
14 rue de l'hotel de ville
44800 SAINT-HERBLAIN
02 40 85 60 12

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST-HERBLAIN
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES ORVAULT+ 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • Transactions sur immeubles et fonds de commerce
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

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