Vente maison 5 pièces, 130.00m², Chemillé-en-Anjou

• 130.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison familiale avec grand atelier - Idéale projet pro & perso

À 10 min de Chalonnes sur Loire et de Chemillé, cette maison en L, organisée autour du jardin clos, offre un cadre de vie paisible, entièrement clos et sans vis à vis.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse, et la cuisine aménagée et équipée, modulable grâce à sa porte coulissante, peut être ouverte ou fermée selon les besoins du quotidien.
Une chambre au rez-de-chaussée apporte une vraie flexibilité d'usage, pouvant notamment servir de bureau.
Le rez-de-chaussée propose ainsi une vie de plain pied avec salle d'eau, WC et lingerie. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort au quotidien.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, WC composent un espace nuit fonctionnel pour la famille.
Le jardin, clos et sans vis à vis, prolonge agréablement les espaces de vie.

La propriété se complète d'un ensemble de dépendances idéal pour une activité professionnelle - offrant un potentiel rare pour un artisan, un indépendant ou une activité nécessitant du stockage :

*** Un atelier de plus de 85 m²
*** Un hangar de plus de 72 m² (utilitaire, camping-car, matériel)
*** Deux garages fermés

Un ensemble idéal pour concilier vie familiale avec une activité professionnelle, ou répondre à un besoin de stockage important, dans un environnement serein, proche des commodités et situé sur l'axe Chalonnes Chemillé.

Une opportunité à découvrir rapidement.

Réf : 37809
DPE C (110) GES A (4)
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1104

4

Diagnostic réalisé le : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1340.00€ et 1880.00€ par an

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