Vente maison 5 pièces, 130.00m², Chemillé-en-Anjou

• 130.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison familiale avec grand atelier - Idéale projet pro & perso

À 10 min de Chalonnes-sur-Loire et de Chemillé, cette maison en L, organisée autour d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur la terrasse.
La cuisine aménagée et équipée, modulable grâce à sa porte coulissante, peut être ouverte ou fermée selon les besoins du quotidien : idéale pour concilier moments conviviaux et tranquillité.
Une chambre au rez-de-chaussée apporte une vraie flexibilité d'usage : bureau, chambre d'amis ou espace professionnel.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec salle d'eau, WC et lingerie.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage performant au quotidien.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants composent un espace nuit fonctionnel pour la famille.
Le jardin clos, sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur.

Dépendances / Atout rare sur le secteur
Un ensemble de dépendances idéal pour un artisan, un indépendant ou toute activité nécessitant du stockage important :
*Atelier 85 m²
*Hangar 72 m² (utilitaire, camping-car, matériel)
*Deux garages fermés

Un ensemble rare permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle, ou de répondre à un besoin de stockage conséquent, dans un environnement serein, proche des commodités et situé sur l'axe Chalonnes-Chemillé.

Notre conseil immo
Les biens offrant autant de dépendances et une vraie vie de plain-pied sont très recherchés sur le secteur.

Réf : 37809
DPE : C (110) GES : A (4)
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1104

4

Diagnostic réalisé le : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1340.00€ et 1880.00€ par an

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