Vente maison 7 pièces, 346.00m², Cholet

• 346.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

MAISON FAMILLIALE CHOLET CENTRE

Située en plein centre-ville de Cholet, dans le quartier Saint-Pierre, cette maison de caractère offre un très beau potentiel et de nombreux atouts. Elle séduit par le charme de ses éléments anciens, avec notamment son parquet, ses poutres apparentes et ses vitraux qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au premier étage, vous découvrirez une très grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, offrant un bel espace convivial et chaleureux, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.

Au second étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau ainsi que deux autres chambres. En demi-palier, deux chambres en enfilade viennent compléter l'espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace télétravail ou salle de jeux.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une cour calme, agréable et ensoleillée, véritable espace de détente en plein coeur de la ville.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un très grand garage pouvant accueillir au minimum trois voitures, un véritable atout et un confort rare en centre-ville. Ce niveau dispose également d'un local commercial avec entrée indépendante, offrant la possibilité d'y installer une activité professionnelle ou de générer un revenu locatif complémentaire.

Cette maison pleine de charme réunit de nombreux atouts : beaux volumes, cachet de l'ancien, six chambres, cour extérieure, grand garage et potentiel locatif. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et investissement. Une belle opportunité en plein coeur de Cholet, à découvrir sans tarder !

DPE : E GES : E
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Réf : 2994

N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24852

52

Diagnostic réalisé le : 21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3330.00€ et 4520.00€ par an

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