Vente maison 3 pièces, 84.68m², Cholet

• 84.68m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

EN EXCLUSIVITE MAISON PARC DE MOINE

À seulement 2 minutes à pied de la place des Halles et du Parc de Moine, cette maison séduit par son authenticité et son charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée.
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture, complètent l'ensemble. Atout charme, la maison bénéficie d'un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours.

Quelques travaux d'électricité sont à prévoir, ainsi qu'une mise à jour de la décoration, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace et d'en faire une petite maison agréable, parfaitement adaptée à vos envies.
Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des espaces verts et des commodités, en fait une véritable opportunité.

Honoraires charges acquéreur
DPE : D
Réf : 2946

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18938

38

Diagnostic réalisé le : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1520.00€ et 2110.00€ par an

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