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Réf. de l'annonce : 14448988 / 363
Exclusif

Vente maison 3 pièces, 60.00m², Clamart

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 577 500€ honoraires inclus | 550 000€ hors honoraires
577 500 €
  • 60.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Clamart Gare - Maison individuelle avec jardin sans vis-à-vis

l'Adresse Cambronne Paris 15 vous propose cette maison individuelle en excellent état ! Située en retrait de la rue, sans aucune mitoyenneté, elle est orientée vers son jardin de 200 m² ensoleillé et sans vis-à-vis.

D'une surface de 60 m² habitables avec un sous-sol aménagé de 25 m², cette maison des années 30 se compose ainsi :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace bureau, une belle pièce de vie de plus de 30m2 comprenant le séjour avec cuisine ouverte, et des WC séparés.

- À l'étage : Deux belles chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et l'accès aux combles.

- Au sous-sol aménagé (35 m²) : Une arrière-cuisine, un atelier et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur neuve.

Le potentiel : Un garage attenant au séjour complète le bien. Il est possible d'ouvrir le mur porteur pour y créer une chambre supplémentaire.

L'avis de l'agence :
- Entretien : Maison parfaitement entretenue avec pompe à chaleur neuve, climatisation, double vitrage et combles isolés.

- Environnement : Aucune mitoyenneté, calme absolu et jardin de 200 m² ensoleillé à l'abri des regards.

- Localisation : Gare, commerces et écoles accessibles à moins de 10 minutes à pied. Arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
29812
12
Diagnostic réalisé le : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1680.00€ et 2310.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 60.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte
  • Extérieur
    • Terrain 232.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Cambronne Paris 15
110 rue Cambronne
75015 PARIS
01 43 70 22 32

Nos honoraires
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  • l'Adresse Cambronne Paris 15
  • AVISSE Anne
  • Paris 839469244
  • 7501 2019 000 39 113
  • CCI Paris Ile de France
  • FCA 77 Rue de Lourmel 75015 PARIS www.commerce-associe.fr

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