Vente maison 3 pièces, 60.00m², Clamart

• 60.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Clamart Gare - Maison individuelle avec jardin sans vis-à-vis

l'Adresse Cambronne Paris 15 vous propose cette maison individuelle en excellent état ! Située en retrait de la rue, sans aucune mitoyenneté, elle est orientée vers son jardin de 200 m² ensoleillé et sans vis-à-vis.

D'une surface de 60 m² habitables avec un sous-sol aménagé de 25 m², cette maison des années 30 se compose ainsi :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace bureau, une belle pièce de vie de plus de 30m2 comprenant le séjour avec cuisine ouverte, et des WC séparés.

- À l'étage : Deux belles chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et l'accès aux combles.

- Au sous-sol aménagé (35 m²) : Une arrière-cuisine, un atelier et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur neuve.

Le potentiel : Un garage attenant au séjour complète le bien. Il est possible d'ouvrir le mur porteur pour y créer une chambre supplémentaire.

L'avis de l'agence :
- Entretien : Maison parfaitement entretenue avec pompe à chaleur neuve, climatisation, double vitrage et combles isolés.

- Environnement : Aucune mitoyenneté, calme absolu et jardin de 200 m² ensoleillé à l'abri des regards.

- Localisation : Gare, commerces et écoles accessibles à moins de 10 minutes à pied. Arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29812

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Diagnostic réalisé le : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1680.00€ et 2310.00€ par an

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