Vente maison 10 pièces, 250.00m², Clermont-sur-Lauquet

• 250.00m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Domaine - CLERMONT SUR LAUQUET

Domaine de 13 hectares avec 3 habitations potentielles idéal pour une activité agricole ou touristique.

Dans un cadre naturel préservé, ce vaste domaine de 13 hectares (dont 3 hectares entièrement clôturés) offre un potentiel rare pour les amoureux de la nature.
Situé à Clermont-sur-Lauquet, à 15 minutes de Limoux et 30 minutes de Carcassonne.
Ce domaine comprends :
Une maison principale en pierre de 150 m² / Ancienne bergerie partiellement rénovée comprenant :
un grand espace de vie, une cuisine séparée, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau.

Plusieurs pièces à rénover (possibilité d'extension ou d'atelier)

Une Maison attenante de 100 m² parfait pour du Airbnb, gîte ou maison d'amis comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine une salle de bain & un wc.
Accès indépendant possible.

Une Ancienne fromagerie de 70m² (à aménager)
Répartie sur deux niveaux, cette bâtisse peut être transformée en T3 après travaux :
Une troisième unité d'habitation potentielle, idéale pour compléter une activité de location ou d'accueil.

À l'extérieur :
13 hectares de prairies, bois et nature dont 3 clôturés
une Piscine hors-sol
2 grandes serres, parfaites pour du stockage ou l'accueil d'animaux
Vue panoramique, aucun vis-à-vis
Calme absolu, environnement ressourçant
Terrain exploitable pour cultures, élevage ou activité de plein air

Un lieu authentique, rare et polyvalent, à visiter sans tarder.

Contactez nous pour en savoir plus, obtenir des photos ou programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2136

6

Diagnostic réalisé le : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2845.00€ et 3850.00€ par an

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