Vente maison 4 pièces, 89.44m², Colmar

• 89.44m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Colmar

L'Agence l'Adresse Ingersheim vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison mitoyenne d'un côté, idéalement située à Colmar :

À deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison d'environ 90 m² habitables édifiée sur un terrain de 2ares12 sur 3 niveaux bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec un extérieur fonctionnel, entièrement clôturé et pavé.

Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Pièce de vie conviviale.
- Une salle d'eau neuve avec WC
- Accès direct au sous-sol.

Au 1er étage :
- 2 grandes chambres.
- WC indépendant .

Au 2 ème étage :
- Une grande pièce modulable (idéal télé travail et pouvant servir de chambre)

Sous-sol :
- Sous-sol complet avec une pièce aménagée.
- Espace réception et buanderie.

Extérieurs :
- Cour pavée et entièrement clôturée.
- Terrasse ensoleillée avec belle exposition toute la journée.
- Façade et zinguerie refaites neuve.

Points forts :
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, faible consommation énergétique .
Travaux récents réalisés : aucun gros oeuvre à prévoir.
Emplacement recherché, proche de toutes commodités.

À visiter sans tarder !

L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.

Pour la visiter, contactez : HERTZOG Gauthier au 07 71 17 71 43 ou par mail à gauthier.hertzog@ladresse.com
Ou l'agence au 03 89 77 09 90

Gauthier HERTZOG agent commercial
SIRET 99021586500017? Gauthier HERTZOG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990215865 - COLMAR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22448

48

Diagnostic réalisé le : 19/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1800.00€ et 2490.00€ par an

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