Vente maison 6 pièces, 129.00m², Colomiers

• 129.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

COLOMIERS - CABIROL Superbe villa T6 129m² avec piscine et garage

COUP DE COEUR ASSURE!

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Colomiers, au coeur du Cabirol, découvrez cette maison individuelle de type 6, située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis.

D'une superficie d'environ 129 m² habitables (155 m² au sol), cette maison parfaitement entretenue séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Elle se compose, dès l'entrée, d'un espace avec rangements menant à une cuisine fonctionnelle et conviviale. Le séjour cathédrale, spacieux et climatisé, baigné de lumière, offre un cadre de vie agréable, complété par un poêle à bois. Il s'ouvre sur une véranda d'environ 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire, donnant sur la piscine et le jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

À l'étage, une grande mezzanine d'environ 18 m² permet d'aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace détente, avec un accès direct à une terrasse privative d'environ 20 m².

La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, radiateurs à inertie, parquet Quick-Step, volets roulants électriques centralisés. Aucun travaux n'est à prévoir.

Implantée sur une parcelle de 743 m², la propriété offre un cadre extérieur agréable, avec piscine et jardin sans vis-à-vis.

Un garage de 18 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage.

Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie de famille recherchant confort et tranquillité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1626

6

Diagnostic réalisé le : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1840.00€ et 2500.00€ par an

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