Vente maison 8 pièces, 176.00m², Bruguières

• 176.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Bruguières 31150 T7 possible 2 logements

Vous recherchez un bien idéal pour un investissement locatif ou une maison offrant deux espaces de vie indépendants .
Cette grande maison de 176m2 située à Bruguière, est au calme et proche de toutes commodités.
Elle se compose de deux habitations, parfaites pour un projet familial ou pour générer un revenu locatif.

Le premier logement :
accessible directement depuis l'entrée principale, il comprend :
- Une entrée avec cellier et buanderie
- Une salle d'eau
- Une chambre et un bureau
- une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 44m2
- un accès au jardin , idéal pour profiter des beaux jours

deuxième logement :
En entrant, vous découvrez un séjour lumineux et une grande cuisine donnant accès à une véranda fermée par des baies vitrées, coté nuit 3 chambres , 1 salle d'eau et WC.

18 panneaux solaires et une pompe à chaleur air /eau installé en Avril 2025

Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter ce bien sans tarder.

"Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien BORG (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Bilan energetique

1755

5

Diagnostic réalisé le : 27/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1580.00€ et 2200.00€ par an

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