Vente maison 3 pièces, 86.76m², Commequiers

• 86.76m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

- À vendre ? Maison de charme avec ancien moulin, grand terrain et dépendances ? Saint Gilles Croix de Vie (85800)

- À vendre ? Maison de charme avec ancien moulin, grand terrain et dépendances ? Saint Gilles Croix de Vie (85800)
Vous rêvez d'un lieu unique, au calme et proche de toutes les commodités ?
- À Saint Gilles Croix de Vie, hors lotissement et à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison pleine de potentiel vous attend !

- Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 80 m²

Terrain : 1033 m² arboré, avec possibilité de parcelle constructible en plus

Pièces : grande entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée, cellier, deux chambres, salle d'eau, WC

Dépendance : bâtiment indépendant avec atelier et garage

- Le vrai + : un ancien moulin de 1859 !
Moulin attenant à la maison

4 niveaux totalisant 47 m² couverts

Idéal pour un projet de rénovation, studio, bureau ou lieu atypique

- Un cadre de vie privilégié :
Environnement calme et verdoyant

Non mitoyen et hors lotissement

Proximité immédiate des commerces, écoles, services

À 5 minutes de la plage, du port et de la gare

- Les opportunités de ce bien :
Résidence principale ou secondaire

Projet locatif ou investissement (gîte, location saisonnière?)

Agrandissement possible grâce au terrain

Valorisation du moulin (usage professionnel ou artistique)

- Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Saint Gilles Croix de Vie !
Contactez vite l'agence L'ADRESSE Saint Gilles Croix de Vie
- 02 51 54 10 51 ? Visite sur rendez-vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32110

10

Diagnostic réalisé le : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1900.00€ et 2620.00€ par an

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