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Réf. de l'annonce : 14215554 / 36506
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 139.00m², Congrier

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 273,00€
169 900 €
  • 139.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 SDB
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Maison à Vendre 4 chambres 139m2

L'adresse vous propose cette superbe maison familiale, édifiée sur sous-sol complet tout en offrant un accès de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et espaces généreux.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de la lumière en toute saison.
La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

À l'étage, une belle mezzanine dessert une chambre supplémentaire ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail, un espace qui peut être réaménagé pour des chambres supplémentaire.

Le sous-sol complet offre une cave pratique, ainsi qu'un garage avec porte motorisée, idéal pour le stockage et la sécurité de vos véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, comprenant un carport, un espace salon d'été pour vos moments de détente, ainsi qu'un cabanon pour rangements ou atelier.

DPE : D (189)
REF : 36506-HM
Honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1895
5
Diagnostic réalisé le : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2080.00€ et 2870.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 139.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 936.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1986

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Agence immobilière
l'Adresse Château-Gontier
9 Place de la République
53200 CHATEAU GONTIER
02 43 06 15 96

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Château-Gontier
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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