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Réf. de l'annonce : 14404369 / 2285

Vente maison 4 pièces, 95.00m², Couëron

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73 % TTC | 203 000€ honoraires inclus | 192 000€ hors honoraires
203 000 €
  • 95.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison Coueron 4 pièces 95 m2

Dans un environnement au calme, non loin du bac de Couëron venez visiter cette maison qui vous accueil par une entrée indépendante, offrant un espace fonctionnel idéal pour le rangement du quotidien. Depuis cette entrée, vous pourrez rejoindre directement le garage ainsi qu'un couloir distribuant un WC indépendant et une salle d'eau.

La pièce de vie, entièrement ouverte et exposé sud est accessible depuis ce couloir ou par une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée est là pour partager des moments chaleureux et conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une pièce de 7,5 m² actuellement aménagée en bureau par les anciens propriétaires, ainsi qu'une spacieuse chambre de 18 m². Vous y trouverez également une salle de bains avec double vasque et WC.

Enfin, un troisième niveau en mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant être dédié au rangement, à une bibliothèque ou à une salle de jeux selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2369
9
Diagnostic réalisé le : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1860.00€ et 2530.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 95.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Terrain 105.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 1 Parking
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1949
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Couëron
12 place Aristide Briand
44220 Couëron
02 40 85 64 14

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Couëron
  • 10 000 €
  • Erwan GROLIER
  • 851 713 115
  • NANTES
  • FR83 851713115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • CCI NANTES-SAINT NAZAIRE Maison de l'Entrepreneuriat et des Transitions, 1 Rue Françoise Sagan, 44800 Saint-Herblain
  • GALIAN ASSURANCES
  • 120 000 €
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3,avenue Adrien Moisant - 78400 CHATOU Site internet du médiateur : www.medimmoconso.fr

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