Vente maison 6 pièces, 204.00m², Coulommiers

• 204.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison bourgeoise rénovée avec extension contemporaine ? Coulommiers centre

Située en plein coeur de Coulommiers, dans une zone non inondable, cette élégante maison bourgeoise en meulière des années 1930 a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, enrichie d'une extension contemporaine vient subtilement contraster avec le charme de l'ancien.

D'une surface généreuse de 204 m², elle s'ouvre sur un terrain de 606 m² exposé plein sud, agrémenté de deux terrasses, d'un jardin en surplomb et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, avec le Grand Morin en toile de fond.

L'entrée, discrètement nichée derrière une cour, mène à un palier qui dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière. La cuisine, partiellement ouverte et parfaitement équipée, communique avec une salle à manger conviviale prolongée par un salon chaleureux avec cheminée à insert. De grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la terrasse principale et de la vue.

À l'étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une vaste salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne et toilettes séparées. En rez-de-jardin, un espace indépendant accueille une chambre avec salle d'eau privative, un bureau (ou chambre d'appoint), une buanderie, un dressing et le local technique. Ces pièces bénéficient elles aussi d'un accès direct à une seconde terrasse abritée, de plain-pied avec le jardin.

En fond de parcelle, un toit-terrasse ensoleillé surmonte un garage avec espace de rangement ou atelier, accessible par une voie très calme et agréable, prisée des riverains.

Le jardin, aujourd'hui en pelouse, offre un fort potentiel d'aménagement paysager et reste piscinable. Enfin, la situation est idéale : toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris la gare de Coulommiers qui permet de rejoindre Paris-Est en une heure via le Transilien P.

Alliant caractère, confort moderne et cadre privilégié, cette maison prête à vivre séduira les familles en quête d'un art de vivre paisible à proximité de la capitale.

DPE : C / GES : C ? Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2020 € et 2790 €.
Réf annonce: 1241
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2020.00€ et 2790.00€ par an

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