Vente maison 3 pièces, 64.00m², Coursan

• 64.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Coursan 3 pièces de 64m² avec cour à 7 min de Narbonne

Maison de village à Coursan.
Idéal primo-accédant, prêt travaux.

À seulement 7 minutes de Narbonne et proche des plages, cette maison de village bénéficie d'un emplacement pratique avec toutes les commodités à proximité. Elle offre 2 chambres, une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante aménagée et une petite cour à l'avant. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat.

Avis aux amateurs de travaux : Les combles de 37m² au 2ème étage sont aménageables pour optimiser et agrandir l'espace. L'isolation des murs est à optimiser pour un meilleur confort à l'année.
La couverture est propre et vérifiée (taule étanche sans amiante + couverture en tuiles). Les embouts des tuiles sont en cours de retrait.

Venez vite la découvrir en compagnie de votre Agence L'Adresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

38912

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Diagnostic réalisé le : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1720.00€ et 2380.00€ par an

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