Vente maison 6 pièces, 205.00m², Coutevroult

• 205.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Maisoncelles En Brie 6 pièce(s) 205 m2

A moins de 20KM de Chessy,
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre de magnifiques volumes et un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une vie de famille paisible.
D'une surface habitable de 205 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 260 m², sans vis-à-vis, comprenant une piscine chauffée.
La maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse (52m2), offrant un espace convivial et chaleureux.
Elle dispose d'une très belle suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing, salle de bain équipée d'une balnéo et douche à l'italienne.
À l'étage, 3 chambres et une pièce palière pouvant être aménagée en 5ème chambre et une salle d'eau complète l'espace nuit.
Le confort est assuré par un chauffage par géothermie, alliant performance énergétique et économies d'énergie.
À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau pluviale ainsi que d'un robot de tonte, garantissant un entretien facilité.
Un garage de 50 m², avec possibilité de création d'une dépendance
La situation est idéale, avec des transports en commun à proximité :
Bus à 300 mètres
Accès en 5 minutes à la ligne T14 (Gare de l'Est)
Ligne 59 desservant le RER A
Autoroute A4 à 10 minutes
Le village dispose d'écoles et de commerces de proximité.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand HUERRE Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 508832698

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1415

5

Diagnostic réalisé le : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2210.00€ et 3010.00€ par an

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