Vente maison 6 pièces, 166.00m², Cruscades

• 166.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Cruscades

L'Adresse Lézignan-Corbières vous présente, à Cruscades, une maison familiale de 166 m² sur un terrain arboré de plus de 1 255 m², avec piscine. Elle est à 10 minutes de Lézignan-Corbières et 20 minutes de Narbonne : le calme de la campagne audoise, avec commerces, écoles et axes routiers à proximité.
Au rez-de-chaussée, un vrai plain-pied !
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, poutres apparentes et larges portes-fenêtres donnant sur la terrasse. L'espace repas accueille sans difficulté une grande tablée familiale. La cuisine indépendante, moderne et équipée (plaque gaz, four et micro-ondes encastrés), est complétée par une arrière-cuisine bien pratique. Ce niveau compte aussi 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et le garage. On peut donc y vivre entièrement de plain-pied.
À l'étage, un espace indépendant.
Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second WC. Idéal pour les adolescents, les invités ou un espace parental à part.
À l'extérieur, place à la vie méditerranéenne.
Une terrasse couverte ombragée par des mûriers pour les repas d'été, une grande pelouse pour les enfants, et un espace piscine clos de murs, à l'abri des regards, pour se détendre au soleil.
Équipements :
Climatisation réversible, portail électrique, garage.

Une maison pensée pour les familles qui cherchent de l'espace, de l'intimité et le plaisir de vivre dehors une bonne partie de l'année.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'Adresse Lézignan-Corbières.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1766

6

Diagnostic réalisé le : 06/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2159.00€ et 2921.00€ par an

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