Vente maison 5 pièces, 165.00m², Daon

• 165.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Daon 5 pièce(s) 165 m2

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante longère rénovée de 165 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de près de 2 hectares, avec plusieurs dépendances.

Vous recherchez le calme, les grands espaces et le charme de l'ancien. Cette propriété située en pleine campagne, sur la commune de Daon, saura vous séduire. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Château-Gontier et 25 minutes du Lion-d'Angers.

La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 62 m² donnant accès à une cuisine aménagée et équipée de 19 m². Ce niveau dispose également d'une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Une grande arrière-cuisine/buanderie de 35 m² et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'être refermée afin de créer une quatrième chambre. Le couloir dessert actuellement deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable de 70 m², directement accessible depuis l'étage et offrant un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 56 m² et de dépendances :

une dépendance d'environ 76 m² (toiture à prévoir) ;
un atelier de 30 m²
un ensemble chenil et poulailler d'environ 30 m².

Le terrain offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à un projet avec chevaux, moutons ou autres animaux, tout en profitant d'un environnement paisible et préservé.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité.

DPE : D (212)
GES : B (7)
honoraires à la charge du vendeur
Réf : 38037-GL


Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2387

7

Diagnostic réalisé le : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1790.00€ et 2490.00€ par an

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