Vente maison 10 pièces, 303.00m², Derval

• 303.00m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

Maison de Maître

Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, offrant plus de 300 m² habitables, située en plein centre-bourg, à 10 minutes de DERVAL.

Dès l'entrée, le charme opère : vous découvrirez un vaste hall, un salon élégant avec parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond, et un accès direct à une première terrasse. La salle à manger attenante vous permettra de recevoir confortablement, tandis que la cuisine, aménagée et équipée avec un piano de cuisson, ravira les amateurs de gastronomie.
Une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants complètent ce niveau.
Enfin, une grande pièce de plus de 30 m², offre de multiples possibilités : suite parentale, bureau, atelier ou activité libérale. Elle bénéficie même d'un accès à une seconde terrasse indépendante, idéale pour créer un espace privé.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres de plus de 17m² chacune, avec le charme typique des belles demeures anciennes. Vous y trouverez également une grande salle d'eau avec douche, baignoire et WC.

Le dernier étage réserve encore de belles surprises : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un bureau, ainsi qu'une pièce exceptionnelle de plus de 70 m², à aménager selon vos envies : salle de jeux, salle de cinéma, loft d'artiste, ou tout autre projet personnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500 m², sans vis-à-vis, au calme, et entièrement piscinable. Un garage pouvant accueillir deux véhicules, des caves, ainsi que plusieurs annexes viennent parfaire ce bien unique.

Les prestations sont au rendez-vous : double chauffage par pompe à chaleur et fuel, tout-à-l'égout, classe énergétique C, matériaux nobles et prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

12010

10

Diagnostic réalisé le : 23/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2350.00€ et 3250.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison