Vente maison 8 pièces, 195.00m², Derval

• 195.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Jans 8 pièce(s) 190 m2

5 minutes de DERVAL. Spacieuse maison familiale de plus190 m² avec piscine et grand jardin arboré ? Proche axe Nantes / Rennes. Idéale pour accueillir une grande famille, cette maison chaleureuse offre confort, tranquillité et de beaux volumes de vie dans un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 500 m², elle propose un cadre de vie sécurisé et paisible, parfait pour les enfants comme pour les moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon séjour de 36 m² avec un insert au design moderne, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une véranda conviviale idéale pour les repas ou les jeux, trois chambres, une salle d'eau, un hall d'entrée et de nombreux rangements. À l'étage, une grande pièce de 35 m² peut servir de salle de jeux, de bureau ou de salle TV, selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'étage, permettant à chacun d'avoir son espace. Pour les moments de loisir en famille : une piscine couverte 9x4 m, un préau, et une grande buanderie de 30 m² très pratique au quotidien avec sa douche indépendante pour la piscine. Enfin, les panneaux photovoltaïques permettent une revente d'électricité d'environ 1 600 €/an, ajoutant un vrai plus économique à cette maison déjà très fonctionnelle.
Un bien rare, pensé pour la vie de famille, à seulement quelques minutes des commodités et de l'axe Nantes / Rennes. l'Adresse de NOZAY. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann CHIGNARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Bilan energetique

2257

7

Diagnostic réalisé le : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3060.00€ et 4190.00€ par an

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