Vente maison 6 pièces, 147.00m², Derval

• 147.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison en pierre rénovée : authenticité & modernité réunies

A seulement 10 min de Derval, située dans un hameau paisible, cette maison pleine de cachet allie charme de l'ancien et confort actuel. Pierres apparentes, poutres, cheminée, le caractère est là, sans rien sacrifier au bien-être du quotidien.
Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, un salon chaleureux avec insert, une salle à manger conviviale avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
À l'étage : trois belles chambres dont une suite parentale avec point d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains familiale.
Extérieur & dépendances :
- Terrasse idéale pour les beaux jours
- Terrain clos et arboré de plus de 700 m²
- Garage attenant avec grenier aménageable
- Dépendance en pierre
Les + qui font toute la différence :
- Chauffage électrique connecté (domotique)
- Alarme + borne de recharge pour véhicule électrique
- Panneaux photovoltaïques récents avec revenus complémentaires grâce à la revente d'électricité
- Assainissement individuel conforme
- Nombreux travaux récents (radiateurs, ballon d'eau chaude, tableau électrique refait, etc.)
Une maison où l'on profite du cachet de l'ancien, du confort moderne et même d'un coup de pouce financier chaque année grâce à l'énergie solaire.
Agathe Chignard Agent Commerciale - RCS: 939987137

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2288

8

Diagnostic réalisé le : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2420.00€ et 3330.00€ par an

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