Vente maison 7 pièces, 132.00m², Distré

• 132.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison sur sous sol à fort potentiel avec jardin - Distré proche Saumur

Située à Distré, agréable commune aux portes de Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous trouverez une zone commerciale toute proche, une boulangerie dans le bourg ainsi qu'une école maternelle et primaire, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux familles.

Édifiée sur un sous-sol et implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Le jardin offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies et l'ensemble sera entièrement clos pour la vente.

L'entrée de la maison dessert un salon, une cuisine et un WC. Un couloir mène à quatre chambres, dont une très grande située dans une extension avec cheminée, ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'une douche. Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution complète des espaces afin de créer un intérieur moderne et adapté aux goûts actuels.

Le sous-sol propose un second salon avec cheminée, une chambre, une chaufferie et différents espaces de stockage, laissant place à de multiples projets d'aménagement, que ce soit pour un espace indépendant, une activité professionnelle ou des pièces supplémentaires.

Une petite avancée couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Cette maison à fort potentiel nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler toutes ses possibilités et améliorer sa performance énergétique. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement à valoriser.

DPE : F (300)
GES : F (94)
Honoraires à charges de l'aquéreur.
Référence : 36933

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29995

95

Diagnostic réalisé le : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5000.00€ et 6780.00€ par an

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