Vente maison 5 pièces, 108.00m², Angers

• 108.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Coup de coeur Maison angevine 108 m² 5 pièces avec jardin Quartier Place du lycée

Dans l'une des rues recherchées proche place du lycée, découvrez cette ravissante maison angevine de 108 m², pleine de charme et d'authenticité.

Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère immédiatement : carreaux de ciment d'époque, bel escalier en bois, hauteurs sous plafond et volumes généreux rappellent le caractère unique de ces maisons angevines tant appréciées.

Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et dévoilent un véritable écrin de verdure.

À l'arrière de la maison, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré, intime et paisible, rare en coeur de ville. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer la tranquillité d'un extérieur privilégié.

Au rdc , vous trouverez un double salon séjour, une cuisine équipée et aménagée , une salle d'eau et un wc

Au premier étage , 2 spacieuses chambres dont 1 avec point d'eau et 1 Salle de Bain avec WC.

Au Deuxième étage , une grande troisième chambre .

La maison offre un potentiel intéressant pour une vie de famille. Quelques travaux et rafraîchissement permettront de la remettre pleinement au goût du jour et de l'adapter aux attentes actuelles pour ce type de bien, notamment au niveau de la troisième chambre située au deuxième étage.

Une cave/ Sous sol vient compléter ce bien.

Huisseries PVC Double Vitrage , Volets électrique , Visiophone , Chaudière récente (2022)..

Une adresse recherchée, un jardin en ville et le charme intemporel de l'ancien : une maison pleine de vie et de caractère qui ne laissera personne indifférent.

Réf : 37055
DPE : D (222) GES : D (49)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22249

49

Diagnostic réalisé le : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1860.00€ et 2570.00€ par an

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