Vente maison 8 pièces, 208.00m², Doué-en-Anjou

• 208.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 1 SDB

Maison Cizay La Madeleine 8 pièce(s)

À vendre EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de CIZAY LA MADELEINE cette propriété d'exception en pierre de tuffeau et falun à rénover.

À quelques encablures de Doué-la-Fontaine, cette demeure ancienne pleine de charme s'étend sur un terrain de presque 9000m² entièrement clos. Son architecture élégante et son atmosphère unique en font un bien rare, empreint d'histoire et de caractère.

Avec plus de 205 m² habitables, la bâtisse principale dévoile de beaux espaces où se mêlent authenticité et potentiel. Vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon et 5 chambres, ainsi que des éléments d'origine tels que de beaux parquets massifs, des cheminées en marbres et des moulures parfaitement conservées qui rappellent le raffinement de l'époque, offrant un cadre idéal pour une rénovation qui saura révéler toute sa splendeur.

Le domaine ne manque pas d'atouts, avec un chai, des caves, une grange à dîme en parfait état, un four à pain, un garage, des remises et une maison de gardien, c'est environ 400m² de bâtiments qui viennent compléter cet ensemble exceptionnel, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le parc, véritable écrin de verdure, abrite des arbres centenaires, deux puits et un potager, invitant à la sérénité. Un atout qui séduira les passionnés de nature.

Ce domaine unique, chargé d'histoire et d'authenticité, représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de rénovation ambitieux (menuiseries, chauffage, assainissement, isolation, électricité, sanitaire,...). Son charme indéniable et son potentiel remarquable en font un bien à découvrir sans tarder.

DPE : F (390) GES : F (83)
Réf : 35983
*honoraires charge Acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

39083

83

Diagnostic réalisé le : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4910.00€ et 6700.00€ par an

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