Vente maison 4 pièces, 104.00m², Doué-en-Anjou

• 104.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Doue En Anjou 4 pièce(s) 104 m2

A VENDRE, sur la commune de FORGES, à proximité immédiate de DOUÉ LA FONTAINE et de ses commerces, pavillon sur sous sol d'environ 104m² habitables.
Cette construction traditionnelle de 1981 sur deux niveaux offre en rez de jardin une parfaite vie de plain pied avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une salle de bain à rénover et un wc indépendant.
Vous profiterez également d'un sous sol complet disposant d'une partie garage, d'une chaufferie et d'une pièce pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau. Un espace supplémentaire non négligeable.
Concernant les extérieurs, vous pourrez laisser libre cours à vos projets grâce à ses 1900m² de terrain entièrement clos disposant de caves troglodytes et d'une ancienne bâtisse à rénover pouvant faire office de gîte ou de maison d'amis.
Informations techniques : assainissement individuel à refaire et chauffage par le biais d'une chaudière à granulés.
Une maison fonctionnelle et encore pleine de potentiel située dans une commune paisible à moins de 5km des commodités. A visiter sans tarder !
DPE : D (204) GES : B (6)
Réf : 35623
*honoraires à charges Acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2046

6

Diagnostic réalisé le : 23/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1062.00€ et 1436.00€ par an

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