Vente maison 4 pièces, 205.50m², Saint-Quentin-en-Mauges

• 205.50m²
• 4 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Magnifique maison familiale en campagne

L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose cette splendide maison de plus de 200 m² habitable avec dépendance, bénéficiant d'un environnement verdoyant, située au coeur des Mauges et à proximité des écoles et des commerces de SAINT QUENTIN EN MAUGES.
Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, une pièce de vie pleine de charme d'environ 55 m² comprenant un salon avec cheminée et très belle hauteur sous plafond et un séjour avec poutres apparentes. Une cuisine de plus de 24 m² aménagée et semi-équipée avec accès directe sur la terrasse ainsi qu'une très belle salle de jeux de 23 m² pour mettre pleins d'étoiles dans les yeux de vos enfants, deux chambres (11,40 m² et 13 m²), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous accèderez à l'étage où une chambre, un second bureau, une salle d'eau avec WC et un grenier, vous y attendront.
Le bien possède également un sous-sol de 182 m² comprenant un grand garage pouvant stationner jusqu'à 2 véhicules, un atelier, 2 caves, une lingerie et une chaufferie.
Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 5 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers, une serre, un terrain de pétanque, une terrasse avec store banne et un hangar raccordé en électricité.
Pour un gain d'énergie, le bien est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2023.
A voir absolument !!!!
Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06 24 29 69 74.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1233

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Diagnostic réalisé le : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1630.00€ et 2250.00€ par an

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