Vente maison 7 pièces, 137.00m², Doué-en-Anjou

• 137.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Ancienne exploitation agricole avec deux maisons et multiples dépendances

EXCLUSIVITÉ : Une propriété pleine de potentiel à 10 minutes de Brissac-Quincé, composée de deux maisons d'habitation et de multiples dépendances !

Découvrez cette opportunité rare, idéale pour vos projets familiaux ou professionnels. Sur un terrain de plus de 6000 m², cette propriété est une véritable invitation à profiter de la campagne et de vastes espaces.

La maison principale, de plain-pied, offre plus de 90 m² habitables. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine spacieuse équipée d'un poêle à pellets, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. S'ajoutent une véranda lumineuse, une chaufferie pratique ainsi qu'un grenier aménageable.

La deuxième maison, également de plain-pied, propose 45 m² habitables avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un espace buanderie attenant. Ce logement fait partie d'une bâtisse au potentiel remarquable, avec près de 250 m² à exploiter, comprenant également une grange, une ancienne cave avec pressoir et deux greniers aménageables.

En outre, la propriété intègre de nombreuses dépendances totalisant plus de 500 m², telles que des hangars et d'anciennes étables. Ce domaine, autrefois agricole, s'adapte parfaitement à des projets divers : agriculture, activités équestres ou encore création de gîtes.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

REF: 35149
DPE: E pour la première maison
DPE : G pour la deuxième maison
GES : E
*honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26851

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Diagnostic réalisé le : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2660.00€ et 3670.00€ par an

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