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Réf. de l'annonce : 13949429 / 35519

Vente maison 3 pièces, 70.00m², Doué-en-Anjou

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,25 % TTC | 88 200€ honoraires inclus | 80 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 800,00€
88 200 €
  • 70.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 0 SDB
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Maison en pierres de 69 m² Les Verchers-sur-Layon

Au coeur des Verchers-sur-Layon, dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierres pleine de charme offre un beau potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une petite pièce de vie avec cuisine, d'une buanderie et de WC. À l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Attenante à la maison, une grande grange ouvre de belles perspectives d'agrandissement, idéale pour un projet de rénovation ou d'aménagement sur mesure. La toiture de la partie maison est en excellent état et l'assainissement individuel est conforme. L'ensemble repose sur une parcelle de 632 m², laissant la place à un bel extérieur, jardin ou espace détente.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, parfait pour les amoureux de la pierre et les projets de vie au calme.

Réf : 35519
DPE : E (289) GES : B (9)
* Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2899
9
Diagnostic réalisé le : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1420.00€ et 1980.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 70.00 m²
    • 2 chambres
  • Extérieur
    • Jardin 632.00 m²

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Agence immobilière
l'Adresse Doué en Anjou
16 rue Foullon
49700 DOUE LA FONTAINE
02 41 59 89 51

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Doué en Anjou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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