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Réf. de l'annonce : 14147991 / 36567
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 171.00m², Doué-en-Anjou

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13 % TTC | 249 400€ honoraires inclus | 235 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 100,00€
249 400 €
  • 171.00m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 SDB
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Chaumière à Brossay

Ensemble immobilier à vendre à Brossay !
Découvrez le charme intemporel de cette magnifique chaumière traditionnelle, idéalement située au coeur de la campagne douessine, à seulement 7 minutes de Doué la Fontaine.

Alliant authenticité et confort moderne, ce bien se compose d'un vaste séjour avec un poêle de masse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau.
Le tout sur un grand terrain boisé offrant une belle vue dégagée sur la nature.
L'isolation a été améliorée pour un confort optimal en toute saison.
Une terrasse idéalement exposée complète ce bien rare.
Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette chaumière séduira les amoureux de la nature, du calme et des belles pierres.

De plus, une annexe composée d'une grande pièce de vie et de 3 chambres avec salle d'eau privative permettent plusieurs projets comme du locatif ou un espace supplémentaire d'habitation.
Notre avis " Un bien unique doté d'un charme et d'une tranquillité exceptionnelle" .

ref 36567
DPE Chaumière D (248) GES B(7)
DPE Maison E (318) GES D (10)
Honoraires charge Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2487
7
Diagnostic réalisé le : 04/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 960.00€ et 1350.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 171.00 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 22542.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
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Agence immobilière
l'Adresse Doué en Anjou
16 rue Foullon
49700 DOUE LA FONTAINE
02 41 59 89 51

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Doué en Anjou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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