Vente maison 4 pièces, 87.00m², Doué-en-Anjou

• 87.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Doue En Anjou 4 pièce(s) 87 m2

A VENDRE en hyper centre de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison pleine de charme offrant près de 90 m² habitables entièrement rénovés avec goût. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse où se mêlent matériaux authentiques et touches contemporaines. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace composé d'un coin repas et d'un salon avec poêle à granulé, le tout souligné par une décoration soignée et une lumière naturelle généreuse. L'ensemble crée une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, deux chambres lumineuses sur parquet massif offrent un cadre apaisant, chacune décorée avec soin. La salle de douche, moderne et élégante, s'accompagne de WC et d'un dressing fonctionnel. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale, un véritable cocon, avec sa salle de douche privative, ses WC et son dressing.

Les extérieurs prolongent le charme de la maison : une terrasse accueillante, mène à un jardin où l'on profite d'un environnement calme et d'un potager. Le tout est complété par un garage, une dépendance et un puits, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.

La maison dispose également d'un espace atypique et rare : une salle troglodytique aménagée, idéale pour des repas conviviaux, des réceptions ou un espace de détente unique. L'éclairage chaleureux et les matériaux naturels en font un lieu véritablement hors du commun.

Chaque pièce, qu'il s'agisse des chambres d'enfants soigneusement décorées, des salles de bains contemporaines ou des espaces de vie cosy, reflète une rénovation de qualité et une attention particulière portée au confort et à l'esthétique.

Un bien clé en main, plein de charme et d'authenticité, rare en centre-ville. À découvrir sans tarder.

REF 36649
DPE E (289) B (9)
Honoraires charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2899

9

Diagnostic réalisé le : 14/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1980.00€ et 2620.00€ par an

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