Vente maison 3 pièces, 90.00m², Doué-en-Anjou

• 90.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Doué la Fontaine 3 pièce(s)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ dans le quartier recherché de Douces, cette jolie maison mitoyenne d'environ 90 m² offre un cadre de vie où confort et authenticité se rencontrent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée récente, réchauffée par un poêle à bois, et d'un salon chaleureux qui invite immédiatement à s'y installer.

À l'étage, deux chambres lumineuses composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de douche avec WC. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements, pensés pour faciliter le quotidien.

À l'extérieur, le jardin clos de plus de 300 m² constitue un véritable atout, avec sa dépendance (lingerie), son débarras et son accès permettant de stationner un véhicule sur la parcelle. Une cave troglodyte non attenante complète ce bien rare, idéal pour ceux qui recherchent du charme et une maison sans gros travaux à prévoir.

Notre avis ?"Une opportunité agréable et bien située, prête à accueillir ses futurs propriétaires."

Ref : 37722
DPE : D (230) GES : B (8)
*honoraires à charge Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2308

8

Diagnostic réalisé le : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1570.00€ et 2170.00€ par an

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