Vente maison 4 pièces, 121.00m², Doué-en-Anjou

• 121.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Longère 120m2 située à St GEORGES SUR LAYON

Située au coeur du charmant village de Saint-Georges-sur-Layon, à proximité immédiate de Doué-la-Fontaine, cette longère pleine de charme et de potentiel offre une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation.
Avec ses 120 m² habitables, ses beaux volumes et son jardin clos de près de 850 m², elle saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, un espace cuisine, une chambre ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

À l'extérieur, le jardin clos invite à imaginer un agréable espace de détente, un coin potager ou de beaux moments en famille. Un atelier complète l'ensemble et offre un espace pratique pour les bricoleurs.
La toiture et les fenêtres, récemment rénovées, constituent de précieux atouts pour envisager sereinement la suite du projet.
Cette maison représente une belle occasion de créer un lieu de vie unique, à votre image, en alliant le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement personnalisé.
Que vous recherchiez votre future maison de campagne, un projet de rénovation ou un bien à valoriser, cette longère saura vous séduire par ses possibilités et son environnement paisible.

Notre avis : "Une belle opportunité de rénovation pour redonner tout son charme à cette maison de caractère ! Un projet aux multiples possibilités, à personnaliser selon vos envies et vos besoins."

REF : 38346

DPE : G (475)
GES : C (14)

Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

47514

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Diagnostic réalisé le : 16/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2400.00€ et 3280.00€ par an

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