Vente maison 7 pièces, 205.00m², Échillais

• 205.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

30 MIN LA ROCHELLE, VILLA 7 PIECE(S) 205 M2, PISCINE INTERIEURE

En plein centre d'Echillais, avec commerces et services à proximité, belle Villa rénovée dans un ancien corps de ferme .
Le rez-de-chaussée se présente ainsi : une cuisine équipée, aménagée et récente, cellier, grand salon, séjour en pierres apparentes avec mangeoire, cheminée. Un couloir dessert une chambre parentale avec dressing, une salle de bains balnéo, WC. Ensuite, un deuxième salon , bureau donne accès à la piscine dans une pièce indépendante, ouverte sur le parc par des baies vitrées pleines de lumière. La piscine intérieure a été entièrement rénovée en 2026, liner neuf, douche à proximité, robot et chauffage par pompe à chaleur indépendante. A l'étage, un palier dessert une mezzanine avec vue sur le salon principal ,2 chambres, salle de bains avec WC.
A l'extérieur : un abri de jardin, un chai et un atelier, puits, terrasse et vaste jardin végétalisé. 16 Panneaux photovoltaïques sur le toit avec rendement net annuel de 2000€ par an ; contrat EDF jusqu'à 2031.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eric AUBOUIN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 849305800 - La Rochelle.

Bilan energetique

833

3

Diagnostic réalisé le : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1550.00€ et 2150.00€ par an

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