Vente maison 5 pièces, 108.00m², Erdre-en-Anjou

• 108.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

MAISON VIE DE PLAIN-PIED - GRAND TERRAIN - COEUR DE BOURG

Située en plein coeur de bourg de Brain Sur Longuenée, dans une rue calme, cette maison avec vie de plain-pied des années 80 offre un beau potentiel sur une grande parcelle de 1 600 m², à seulement 5 minutes du Lion-d'Angers.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert et poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée contemporaine récente, ainsi que d'une véranda lumineuse de 19 m².
L'espace nuit propose 3 chambres sur parquet et une salle d'eau avec douche et double vasque.
Un sous-sol complet de 94 m² vient compléter l'ensemble.
L'atout de cette maison le jardin entierement clos sans vis à vis et beneficiant d'un droit de puisage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un projet de personnalisation selon vos envies.

Ref : 37619
DPE : D(200) GES : B(7)
Prix : 239 500 € HAI
Honotaires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2007

7

Diagnostic réalisé le : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1650.00€ et 2290.00€ par an

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