Vente maison 6 pièces, 167.00m², Ernée

• 167.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

À Vendre Maison de Bourg en Pierres avec Jardin, Dépendances et Charme Authentique 167 m²

L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose À VENDRE - MAISON EN PIERRE AU C?UR DU VILLAGE DE VAUTORTE 53500
Proximité : 5 km d'Ernée, 15 km de Mayenne, 30 km de Laval (LGV), 30 km de Fougères

Cette belle maison située à proximité immédiate des grands axes et des villes majeures de la région, cette maison séduit par son caractère chaleureux et son cadre paisible. Elle dispose d'un beau terrain attenant, agrémenté d'un espace de stationnement et d'un hangar, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC, une salle à manger cosy équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec cuisinière à bois, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de buanderie et donnant accès à une cave. Un petit salon lumineux et conviviale, s'ouvre directement sur le jardin. Un second salon parqueté vient compléter ce niveau, mettant en valeur un ancien four à pain et une cheminée à foyer ouvert, pour une atmosphère authentique.

À mi-étage, une agréable terrasse d'environ 20 m², exposée sud-ouest, invite à la détente en extérieur.

À l'étage, deux grandes chambres vous accueillent, accompagnées d'une salle d'eau rénovée et fonctionnelle, avec WC.

Une suite parentale, accessible par un escalier indépendant depuis le salon, vous offre un espace paisible composé d'un palier, d'une salle de bains (baignoire et douche), et de WC.

Les combles de 40m² sont prêts à être transformés selon vos envies : chambres supplémentaires, atelier, coin lecture... laissez parler votre imagination.

À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu, un abri bois, un hangar pratique.
Tout est réuni pour une vie de village douce et authentique, entre charme d'antan et confort d'aujourd'hui.

Un bien rare à visiter sans tarder.
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DPE : C
REF : 35530-AA
Honoraires à charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus d'informations, contacter :
L'Adresse immobilier Mayenne.
02.43.04.11.22
www.ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurelien AVENANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Bilan energetique

1585

5

Diagnostic réalisé le : 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1600.00€ et 2210.00€ par an

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