Vente maison 7 pièces, 257.00m², Esbly

• 257.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Demeure de charme, 5/7 pièce(s), 257 m2 à ESBLY

Demeure de charme - Maison de caractère - Bien rare à la vente

À Esbly, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette demeure de prestige au caractère unique, développant 256 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 2 631 m².

Cette propriété séduit par son architecture remarquable, ses volumes généreux, sa luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage, mêlant authenticité et confort.

Des volumes élégants et une distribution idéale.

Au rez-de-chaussée :

- un séjour lumineux aux beaux volumes,
- un salon chaleureux,
- un bureau, idéal pour le télétravail pouvant aussi servir de chambre
- un dressing, pouvant aussi servir de chambre
- une cuisine aménagée et équipée,
- un WC indépendant.

Au 1er étage :

- 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC,
- une salle de bains avec WC.

Au sous-sol :

- une salle de détente,
- une cave,
- une pièce supplémentaire (salle de sport, loisirs, stockage?),
- une véranda,
- une chaufferie avec buanderie,
- un WC.

Un extérieur rare et privilégié

Le parc paysager, véritable écrin de verdure, offre intimité et sérénité.
Vous profiterez également d'une terrasse de 20 m², idéale pour recevoir, ainsi que 2 garages.

Les atouts

- Demeure de caractère
- Surface habitable généreuse
- Parc arboré de plus de 2 600 m²
- Sous-sol aménagé
- Environnement recherché
- Bien rare sur le secteur d'Esbly à moins de 10 mn à pieds de la gare.

Une propriété d'exception, destinée aux amateurs de belles demeures, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POISSON Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 2020AC00036.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25051

51

Diagnostic réalisé le : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4320.00€ et 5860.00€ par an

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