Vente maison 7 pièces, 174.00m², Essarts en Bocage

• 174.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison à L'Oie d'environ 174m², sur une parcelle de 1039m² !!

PROPRIETE EN EXCLUSIVITE AMANDA sur la commune de L'OIE !
Cette grande maison saura séduire les familles à la recherche de confort, volumes et espaces verts.
A seulement 5 mn de l'échangeur autoroutier A83/A87 (Nantes & Cholet/Angers), à 10 mn des Essarts, 15 mn des Herbiers et de Chantonnay, à 30 mn de la Roche-sur-Yon et de Montaigu, commerces et écoles à 2 minutes à pied, au calme.

La maison a été construite en 1995 avec des matériaux de qualité et toujours entretenue.
Le tout sur une parcelle de 1039m², comprenant une partie constructible et piscinable.

Au rez-de-chaussée vous débuterez la visite par un salon séjour lumineux, doté d'un poêle à granulé. Une cuisine aménagée et équipée, un agréable coin cosy qui offre un espace complémentaire, bénéficiant d'une vue directe sur le patio. La partie nuit se compose d 'un dégagement qui mène à un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire, une vasque, placards. Un WC indépendant avec lave-mains. Maison avec de nombreux rangements.
Vous bénéficiez également d'une grande extension pour des réceptions ou repas de famille équipée d'une climatisation, ainsi qu'une buanderie.
A l'étage deux chambres et une deuxième salle d'eau avec un WC vient compléter se bien.
Vous bénéficiez également d'un double garage de 40m².

Le mode de chauffage pompe à chaleur air/eau.
Assainissement tout à l'égout.

REF: 4419
DPE: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1584€ et 2142€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: A
PRIX: 332325 euros honoraires charge vendeur

Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

973

3

Diagnostic réalisé le : 28/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1580.00€ et 2150.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison