Vente maison 4 pièces, 139.38m², Estagel

• 139.38m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

ESTAGEL : Maison de ville 4 pièces + Studio - surface totale de 139.38 m² avec Terrasse

À vendre ? ESTAGEL ? Maison de ville avec studio/garage et terrasse ? À rénover

Située en plein centre-ville d'Estagel, cette maison de ville développe une surface totale utile de 139,38 m² comprenant une habitation principale de 4 pièces de 84.31 m² habitable (LOI CARREZ) ainsi qu'un studio / espace indépendant de 42.56 m² a rénover .

Le bien est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

La maison principale, d'une surface de 84,31 m², se compose comme suit :
au rez-de-chaussée, une entrée et un WC indépendant ;
au premier étage, un séjour, une cuisine, une salle de bains et une buanderie ;
au deuxième étage, trois chambres, dont deux partiellement mansardées.

Une terrasse vient compléter l'ensemble.

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Bien offrant un fort potentiel après rénovation.

Idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant valoriser un bien ancien.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE L'ADRESSE THUIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

40513

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Diagnostic réalisé le : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2570.00€ et 3490.00€ par an

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