Vente maison 6 pièces, 160.00m², Bages

• 160.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres

Spécial Investisseur - Ensemble immobilier de charme avec dépendances à rénover - Proche Lac de Villeneuve-de-la-Raho

À VENDRE BAGES - EXCLUSIVITÉ Réf J1134 - Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel sur terrain de 337 m² - À seulement 5 minutes du Lac de Villeneuve-de-la-Raho et de son futur Golf .
Venez découvrir cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation et de valorisation.
La propriété se compose d'une maison (villa) de ville d'environ 160 m² + garage, ainsi que de deux bâtisses indépendantes en pierre à rénover, pleines de charme et d'authenticité :
- Bâtisse n°1 : 45 m² au sol sur 3 niveaux
- Bâtisse n°2 : 40 m² au sol sur 2 niveaux
L'ensemble s'organise autour d'une magnifique cour intérieure arborée et ombragée, véritable espace de vie extérieur à l'abri des regards.
Les amateurs de pierre apparente, de rénovation de caractère et de projets atypiques seront séduits par le potentiel exceptionnel de ce bien.
Idéal pour :
- Investissement locatif saisonnier (Airbnb, chambres d'hôtes)
- Création de plusieurs logements
- Projet familial avec dépendances
- Résidence principale avec activité touristique
- Marchand de biens ou déficit foncier
Secteur recherché, à proximité du lac de Villeneuve-de-la-Raho, des commerces et des principaux axes routiers. Dpe en cours.
Contacter Joël au O6.11.83.15.58 Agence L'Adresse Cabestany Perpignan Sud O4.68.67.93.77.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1897

7

Diagnostic réalisé le : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2760.00€ et 3800.00€ par an

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