Vente maison 6 pièces, 149.00m², Étréchy

• 149.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

ÉTRÉCHY CENTRE - Maison de charme de 149 m², 4 à 5 chambres, jardin arboré avec double accès

L'agence L'Adresse d'Etrechy vous propose, au coeur d'Étréchy, cette maison familiale de 149 m², alliant le charme de l'ancien à des espaces de vie rénovés et lumineux. À quelques minutes à pied de la gare RER C et des écoles, elle bénéficie d'un jardin arboré d'environ 720 m², traversant et accessible depuis deux rues.

Dès l'arrivée, sa façade de caractère et son balcon couvert donnent le ton. À l'intérieur, le séjour et la salle à manger se prolongent pour former un espace accueillant, agréable à vivre et à partager. La cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte derrière une verrière de style atelier, conserve son identité tout en restant liée aux pièces de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'environ 16 m² et une salle d'eau, pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau composent l'espace nuit. Le palier, éclairé par un Velux, devient une véritable pièce de vie supplémentaire : les propriétaires l'ont tour à tour utilisé comme salle de jeux, bibliothèque ou espace de sport. L'une des chambres, généreuse et dotée de deux accès, pourrait être divisée pour créer une cinquième chambre, sous réserve des aménagements nécessaires.

Le sous-sol total offre des espaces utiles : garage, buanderie, atelier et rangements. Un véritable complément pour une famille, les activités manuelles ou le stockage.

Dehors, le jardin arboré permet de profiter d'un coin de verdure tout en restant en centre-ville. Sa configuration traversante, avec un accès par la Grande Rue et un autre par la rue de la Gare, constitue un atout pour le quotidien.

La maison dispose de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage au fioul. Son DPE est classé F. Un audit énergétique présente plusieurs scénarios de travaux, dont un visant la classe D, à étudier selon votre projet.

Avec ses quatre chambres, ses pièces lumineuses, son jardin et son emplacement pratique, cette maison mérite d'être découverte. Contactez L'Adresse Étréchy pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22771

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Diagnostic réalisé le : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4300.00€ et 5860.00€ par an

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