Vente maison 2 pièces, 54.70m², Florensac

• 54.70m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 0 SDB

FLORENSAC Maison de village 55m2 avec Grand Garage et patio

Découvrez cette charmante maison de village de 55 m² habitable et son grand garage de plus de 20m2 nichée dans le paisible village de Florensac.

Idéale pour un premier achat ou investissement locatif (Bonne Rentabilité).

Elle dispose de 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : Composé d'un grand garage et d'une entrée indépendante vous menant directement au première étage.

Premier étage : Une cuisine lumineuse et ouverte sur un salon convivial, avec un accès direct au patio, idéal pour vos moments de détente. Une salle de bain complète ce niveau.

Deuxième étage : Un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de petite chambre, ainsi qu'une chambre principale de 13m².

Ce bien, actuellement loué, sera libre d'occupation à partir du 9 novembre 2025, (congé pour vente donné au locataire) offrant une opportunité parfaite pour vous projeter dans votre nouveau chez-vous.

Bel investissement avec très bon rendement locatif : Libre à vous de le remettre en location !

Ne manquez pas cette occasion unique !
Lien de la visite virtuelle sur demande.
Pour organiser une visite veuillez contacter le 09 87 52 53 35

Numéro de mandat 2024/0704

-Taxe Foncière : 555€
-DPE E281 / GES B9
Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2023
- A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Charge annuelle : 1248€
Pas de procédure en cours
Consommation d'énergie estimée entre 960€ et 1340€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2819

9

Diagnostic réalisé le : 16/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 960.00€ et 1340.00€ par an

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