Vente maison 5 pièces, 185.50m², Fontcouverte

• 185.50m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Ancienne longère aux portes de Saintes

Exceptionnel, aux portes de Saintes!

En exclusivité, Je vous propose à la vente cette charentaise indépendante de 185.5m² habitable.

Chai et dépendances, espace piscine et terrain paysager de 1036m² entièrement clos.
Vous avez plus de 331m² d'espace de vie, entre les garages, dépendances et autres...
Installation de la fibre sur le bien.

Elle se compose ainsi;
Entrée / Dégagement, bureau ou chambre possible, couloir, salle d'eau avec son WC, espace de vie complet composé d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger avec sa cheminée insert bois, une arrière cuisine et un espace cave à vins, anciens cuviers ouverts et aménagés pour l'occasion complète le rez-de chaussée.

A l'étage, un palier/couloir va desservir trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain/douche et vasque, espace rangement/dressing également dans le couloir et une salle d'eau et un WC indépendant supplémentaire.

En extérieur, un carport, un espace salon avec pergola et terrasse, deux garages dont une donnant directement sur la rue, dépendances et terrain clos avec palmier et grande piscine, le tout sans vis à vis.

Piscine actuellement non fonctionnelle par le propriétaire.
A remettre en route donc, avec système de filtration et régularisation ph et chlore.
Cette piscine est raccordée au puits qui se trouve sur la propriété.

Assainissement individuel avec son contrôle conforme pour la vente, (uniquement avec des préconisations d'entretien).

Portail électrique automatisé.

Le tout aux portes de Saintes à seulement 10 minutes de la place Saint Pierre.

Annonce rédigée par Yannis Muraille Agent commercial - N° de RCS 848196614

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17253

53

Diagnostic réalisé le : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4030.00€ et 5490.00€ par an

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