Vente maison 5 pièces, 185.50m², Fontcouverte

• 185.50m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Ancienne longère restaurée avec goût aux portes de Saintes

Exceptionnel, aux portes de Saintes!

En exclusivité, Je vous propose à la vente cette charentaise indépendante et entièrement restaurée de 185.5m² habitable.

Chai et dépendances, espace piscine et terrain paysager de 1036m² entièrement clos.
Vous avez plus de 331m² d'espace de vie, entre les garages, dépendances et autres...
Installation de la fibre sur le bien.

Elle se compose ainsi;
Entrée et son espace bibliothèque, un bureau/bibliothèque ou chambre possible, couloir, espace de vie complet composé d'une cuisine ouverte, salon et salle à manger avec sa cheminée, une arrière cuisine et un espace cave à vins, anciens cuviers ouverts aménagés pour l'occasion.

A l'étage, un palier/couloir va desservir trois chambres, dont une suite parentale, espace rangement/dressing et une salle d'eau et un WC.
Dans la suite, vous disposez d'une chambre, d'un dressing/placard, une salle d'eau composé d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques, une sèche serviette et une coiffeuse.

En extérieur, un carport, un espace salon avec pergola et terrasse, deux garages, dépendance et espace entièrement paysager avec palmier, piscine et accès cuisine d'été par l'extérieur sans vis à vis.

Piscine non fonctionnelle par le propriétaire à remettre en route, système de filtration et régularisation ph et chlore.

Assainissement individuel avec son contrôle conforme pour la vente, uniquement avec des préconisations.
Portail électrique automatisé.
Des prestations de qualité ou vous posez vos valises.

Le tout aux portes de Saintes à seulement 10 minutes de la place Saint Pierre.

Annonce rédigée par Yannis Muraille N° de RCS 848196614

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17253

53

Diagnostic réalisé le : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4030.00€ et 5490.00€ par an

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