Vente maison 13 pièces, 312.00m², Cravans

• 312.00m²
• 13 pièces
• 9 chambres
• 3 SDB

Maison d'architecte Cravans 17260

À vendre à Cravans 17260
Grande maison familiale de plus de 310 m² avec terrain de plus de 1,5 hectare, proche de Gémozac

Vous recherchez de grands espaces, du calme et un environnement propice à vos projets ? Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet d'accueil ou pour profiter d'un cadre de vie avec des animaux.

Avec plus de 310 m² habitables et neuf chambres, cette maison se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie. Elle dispose notamment d'une grande pièce de vie, de deux cuisines, d'une belle véranda lumineuse et d'un espace de vie de plain-pied, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, un véritable atout pour le chauffage et la performance énergétique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre les espaces au goût du jour et personnaliser cette propriété selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1,5 hectare, idéal pour les amoureux de nature et les propriétaires d'animaux. Un triple garage, plusieurs dépendances ainsi qu'un grand hangar viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'utilisation.

Située dans un environnement très calme, la propriété bénéficie d'une situation pratique :

À 5 minutes de Gémozac et de ses commodités À 20 minutes de Saintes À 25 minutes des plages

Les principaux atouts :

Plus de 310 m² habitables
9 chambres
3 salles de bains et salles d'eau
2 cuisines
Une grande véranda
Une pièce de vie spacieuse
Un espace de vie de plain-pied
Pompe à chaleur
Forage
Terrain de plus de 1,5 hectare
Triple garage, dépendances et grand hangar
Environnement calme et verdoyant

Un bien aux volumes peu communs, qui mérite d'être découvert pour imaginer tout son potentiel.

Alors, on visite ?

Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cédric BOUSSELY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Bilan energetique

1309

9

Diagnostic réalisé le : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3860.00€ et 5230.00€ par an

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