Vente maison 4 pièces, 91.50m², Tonnay-Charente

• 91.50m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Tonnay Charente

Maison louée ? Investissement locatif ? Campagne de Tonnay-Charente

Située en campagne de Tonnay-Charente, cette maison de charme en moellons est proposée exclusivement à la vente en tant qu'investissement locatif.

Le bien est actuellement loué jusqu'en février 2029, pour un loyer mensuel de 600 €, garantissant une rentabilité immédiate.
?? Occupation en résidence principale non possible.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec coin buanderie, un WC indépendant et une cuisine aménagée.

À l'étage : un salon, un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Un jardinet complète l'ensemble, apportant un extérieur agréable.
Les murs en moellons confèrent à la maison un cachet indéniable.

Les atouts supplémentaires :

Atelier attenant, idéal pour stockage ou usage annexe

Place de stationnement extérieure privative

Un bien sain, déjà loué, offrant une visibilité locative à long terme, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un environnement calme.

Dossier locatif et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2128

8

Diagnostic réalisé le : 21/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1786.00€ et 2416.00€ par an

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