Vente maison 4 pièces, 91.50m², Tonnay-Charente

• 91.50m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Tonnay Charente

Maison louée ! Investissement locatif ! Campagne de Tonnay-Charente

Située en campagne de Tonnay-Charente, cette maison de charme en moellons est proposée exclusivement à la vente en tant qu'investissement locatif.

Le bien est actuellement loué jusqu'en février 2029, pour un loyer mensuel de 600 €, garantissant une rentabilité immédiate.
Occupation en résidence principale non possible.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec coin buanderie, un WC indépendant et une cuisine aménagée.
À l'étage : un salon, un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Un jardinet complète l'ensemble, apportant un extérieur agréable.
Les murs en moellons confèrent à la maison un cachet indéniable.

Les atouts supplémentaires :
Atelier attenant, idéal pour stockage ou usage annexe
Place de stationnement extérieure privative

Un bien sain, déjà loué, offrant une visibilité locative à long terme, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un environnement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2128

8

Diagnostic réalisé le : 21/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1786.00€ et 2416.00€ par an

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