Vente maison 12 pièces, 329.37m², Tonnay-Charente

• 329.37m²
• 12 pièces
• 8 chambres
• 2 SDB

Maison Tonnay Charente 8 chambres

? Maison familiale avec potentiel professionnel ? 8 chambres + local commercial

Et si votre futur lieu de vie combinait espace, confort et opportunité professionnelle

Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une grande famille? ou pour allier vie personnelle et activité professionnelle.
Implantée sur une parcelle de plus de 800m²
Un garage de 30m² et un chai de 16m² vient compléter ce bien.
? Des espaces pensés pour vivre pleinement

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une grande pièce de vie de presque 50m² réunissant salle à manger et salon.
l'espace cuisine se situe sur la partie pizzeria

?? 8 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille, amis ou activité de famille d'accueil ( agrément déjà accepté)
? Une pièce dressing dédiée, pour un confort de rangement optimal
??? Un bureau lumineux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins et idéalement situé au rez de chaussée.
?? De beaux volumes de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement
? Un atout unique : un local commercial attenant

? Relancer une activité de restauration (four existant et équipements en place à négocier auprès des vendeurs)
? Créer votre propre activité à domicile
? Ou simplement profiter d'un espace de cuisine hors norme

? Une opportunité rare de concilier projet de vie et projet professionnel, sans compromis.

?? Volumes rares sur le marché
?? Double usage habitation + activité
?? Idéal pour profils entrepreneurs ou familles nombreuses

?Ce bien ne se résume pas à une maison, c'est un véritable lieu de vie évolutif, capable de s'adapter à vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.'

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété 0748127891

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2307

7

Diagnostic réalisé le : 25/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4779.00€ et 6465.00€ par an

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