Vente maison 6 pièces, 240.00m², Fouesnant

• 240.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Belle demeure de charme de 240 m² sur un grand terrain de 1800 m², le bourg de Fouesnant à pied !

L'Adresse Le Berre Immobilier Fouesnant
Au centre de Fouesnant et à quelques minutes des plages à vélo, cette belle chaumière des années 90 est située au calme, au fond d'une impasse.
Implantée sur une agréable parcelle de 1800 m² exposée plein sud, piscinable, ce bien d'exception a été pensé et construit avec des matériaux de qualités et de dernières générations.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un confortable et lumineux salon avec cheminée prolongé par une salle à manger. La cuisine aménagée et équipée offre un accès direct à une véranda de 17 m² exposé SUD-OUEST. Ce niveau comprend également une grande suite parentale comprend une salle d'eau et une salle de bains, un dressing et une chambre dotée d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur le jardin.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions, dont l'une agrémentée d'un balcon ayant un aperçu mer, ainsi qu'une chambre d'appoint plus intime. Une salle d'eau et des toilettes viennent parfaire ce niveau.
Depuis le garage de 23 m², un escalier mène à une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre additionnelle ou de grenier.
Une pompe à chaleur est utilisée pour le chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage.
Un bien de charme, dans un cadre privilégié, à deux pas de toutes les commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

763

3

Diagnostic réalisé le : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1690.00€ et 2300.00€ par an

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