Vente maison 7 pièces, 126.90m², Fouras

• 126.90m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

FOURAS-LES-BAINS, MAISON DE CHARME AVEC PISCINE, GARAGE ET 3 CHAMBRES

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE !

Située sur la commune prisée de Fouras-les-Bains, à proximité des plages, des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison d'environ 127 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Édifiée sur une parcelle close et paysagée d'environ 350 m², cette maison sur deux niveaux vous séduira par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse, un agréable salon-séjour équipé d'un insert à granulés avec accès direct sur l'extérieur, une spacieuse chambre de plus de 17 m² donnant sur la piscine, un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace détente d'environ 17 m² pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, salon TV ou bibliothèque. Un grenier mansardé complète ce niveau.

Côté extérieur, vous profiterez d'un espace convivial et sans vis-à-vis direct sur la piscine, avec une piscine chauffée et sécurisée de 7 x 3 m, une terrasse avec espace barbecue, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Un grand garage de plus de 35 m² avec porte motorisée, un atelier indépendant et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle, notamment pour un camping-car ou un bateau, viennent compléter les prestations de ce bien.

Cette maison, régulièrement entretenue et rénovée, bénéficie également de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé et d'un système d'alarme.

Son emplacement est un véritable atout : à environ 15 minutes à pied de la plage de l'Espérance et moins de 20 minutes du centre-ville, vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre de Fouras, de ses plages, de son marché et de ses nombreuses commodités.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances sur le littoral charentais, ce bien saura vous séduire par son charme, ses volumes et ses prestations.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence L'Adresse Rochefort !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2287

7

Diagnostic réalisé le : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2580.00€ et 3500.00€ par an

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