Vente maison 4 pièces, 105.00m², Saintes

• 105.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Saintes quartier Saint Vivien avec son garage et terrain clos sans vis à vis.

EXCLUSIVITE L'adresse!
Avec certitude, les points forts sont;
Le centre ville, un terrain arboré et son cachet ancien, avec en plus un garage.
Située dans le recherché quartier Saint Vivien à Saintes, en zone non inondable, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Une maison aux espaces bien distincts;
Dès l'entrée avec ses dégagements, vous découvrez une organisation fonctionnelle et agréable.
Première aile de la maison, les pièces de vie;
Un salon lumineux, un séjour convivial, une salle à manger idéale pour recevoir avec son accès sur la terrasse et son jardin et du même côté, dans la continuité, une cuisine indépendante avec son coin cellier/rangement.
Les espaces de réception bénéficient d'une belle circulation, parfaite pour la vie quotidienne comme pour les moments en famille ou entre amis.
Seconde aile, l'espace nuit :
Deux chambres confortables, une salle d'eau, douche, baignoire, vasque et son sèche serviette, un couloir vous amènent sur un espace lingerie pratique et fonctionnelle avec son WC.
Cette configuration en deux ailes permet de préserver la tranquillité de l'espace nuit tout en conservant une séparation naturelle avec les pièces de vie.
Les extérieurs : un véritable atout!
Vous profitez d'un beau terrain clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage.
Un cabanon de jardin de 22m² complète l'ensemble, parfait pour le stockage ou les outils.
En sous-sol, coté rue, un garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un potentiel de rangement supplémentaire.
Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Saintes, des commerces, écoles et services.
Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme résidentiel et proximité urbaine.
Un bien à ne surtout pas rater!
Annonce rédigée par Yannis Muraille, Agent commercial, n° de RCS 848196614

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 18/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2160.00€ et 2940.00€ par an

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