Vente maison 4 pièces, 91.66m², Gémil

• 91.66m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

À vendre -Maison de plain-pied avec piscine, terrasse et grand terrain

Située à seulement 20 minutes de Toulouse et à 9 km de la sortie d'autoroute, cette agréable maison de plain-pied se trouve dans un environnement résidentiel recherché de Bessières, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Implantée sur une parcelle de plus de 2001 m², entièrement constructible et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille ou un projet de vie au calme, avec un fort potentiel d'évolution.

Descriptif du bien :
-Surface habitable : environ 92 m²
-Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
-Trois chambres spacieuses
-Salle de bains avec baignoire et douche
-Garage attenant de 19 m², facilement transformable en suite parentale
-Chauffage gainable, fibre optique, micro-station neuve (installation récente)

Extérieurs & Atouts :
-Terrasse de 100 m², exposée plein sud
-Piscine récente parfaitement intégrée au jardin
-Terrain plat, arboré et constructible de plus de 2000 m²
-Environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités

Ce bien rare sur le secteur combine confort, modernité, et potentiel d'aménagement ou d'agrandissement, dans un cadre naturel privilégié à proximité immédiate de la métropole toulousaine.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1725

5

Diagnostic réalisé le : 10/03/2021

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